Οι αριθμοί "αθωώνουν" τα Airbnb

Από τον μύθο στην τεκμηρίωση

Η δημόσια συζήτηση γύρω από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις έχει ταυτιστεί τα τελευταία χρόνια με ένα έντονα πολωμένο κλίμα. Οι πλατφόρμες τύπου Airbnb παρουσιάζονται συχνά ως αποδιοπομπαίοι τράγοι για την εκτίναξη των ενοικίων και την όξυνση του στεγαστικού προβλήματος. Όμως, όταν η συζήτηση γίνεται με όρους εντυπώσεων και όχι δεδομένων, το αποτέλεσμα είναι μια στρεβλή εικόνα που δύσκολα οδηγεί σε λύσεις.

Σε αυτό το πλαίσιο, η πρόσφατη μελέτη του Οικονομικού Πανεπιστημίου Αθηνών (ΟΠΑ) είναι πολύτιμη γιατί βάζει στο τραπέζι αριθμούς αντί για εικασίες. Το συμπέρασμα είναι σαφές: οι βραχυχρόνιες μισθώσεις δεν ευθύνονται για τη στεγαστική κρίση. Αντίθετα, αποτελούν μια δευτερεύουσα μεταβλητή, συγκριτικά με τους πραγματικούς «πρωταγωνιστές» του προβλήματος – τη μείωση του διαθέσιμου εισοδήματος, τον πληθωρισμό, την αδύναμη οικοδομική δραστηριότητα και την έλλειψη επενδύσεων στη στέγαση.

Αυτό δε σημαίνει πως η αγορά των STRs δεν χρειάζεται ρύθμιση. Χρειάζεται – και μάλιστα τεκμηριωμένη, στοχευμένη, βασισμένη στα χαρακτηριστικά κάθε περιοχής και ενταγμένη σε ένα συνολικό πλαίσιο στεγαστικής πολιτικής, το οποίο λαμβάνει υπόψη τόσο τη ζήτηση για τουριστική φιλοξενία όσο και την ανάγκη για προσιτή στέγαση.

Γιατί οι STRs δεν είναι μόνο μια τουριστική υπηρεσία – είναι και εργαλείο ανάπτυξης, επενδύσεων, τοπικής ενδυνάμωσης. Και για τους περισσότερους οικοδεσπότες –φυσικά πρόσωπα που διαχειρίζονται 1 ή 2 ακίνητα– δεν είναι ούτε «χρυσή αγελάδα», ούτε επενδυτική αυτοκρατορία: είναι ένα μέσο συμπληρωματικού εισοδήματος.

Το BnBNews στηρίζει τον διάλογο που βασίζεται σε στοιχεία και όχι σε κραυγές. Γιατί μόνο έτσι μπορεί η Ελλάδα να διαμορφώσει μια πραγματικά δίκαιη, βιώσιμη και ισορροπημένη πολιτική για τη στέγαση, χωρίς να τιμωρεί έναν από τους πιο δυναμικούς τομείς της τουριστικής οικονομίας.

Πανεπιστημιακή έρευνα:
Μύθος η επίδραση της Airbnb στα ενοίκια στην Ελλάδα

Το BNBNEWS παρακολουθεί και παρουσιάζει νέα της αγοράς φιλοξενίας από την Ελλάδα και το εξωτερικό. Νέες τάσεις, έρευνες, ιδέες και γνώση για brands, καινοτομία, τεχνολογία, ηγεσία, οικονομία, βιωσιμότητα, δημιουργικότητα. Καθημερινά ενημερωμένο και πάντα ανοικτό το BNBNEWS.GR ενώ κάθε Πέμπτη μοιράζεται το Newsletter.